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Hamburg, 09. März 2010 - Die LB Immo Invest GmbH, Immobilien-Spezialfonds-Tochter der HSH Real Estate AG, hat am 05. März 2010 das im Juni 2009 eröffnete B&B Hotel Dortmund Messe und das im April 2009 eröffnete B&B Hotel Saarbrücken Hauptbahnhof direkt von der B&B Hotels GmbH erworben. Hierbei war auf der Käuferseite die Kanzlei GSK Stockmann + Kollegen und auf der Verkäuferseite die Savills Immobilien Beratungs-GmbH beratend tätig.
Mit dem Erwerb der neu errichteten Hotels wird das Sondervermögen LB Hotel-Invest Deutschland I um zwei Hotel-Investments an guten zentralen Standorten mit einem guten Betreiber (Treugast Rating A) und langfristigen Mietverträgen erweitert.
Das Grundstück des B&B Hotels Dortmund liegt in unmittelbarer Nähe des Signal Iduna Parks (ehemals Westfalenstadion), der Messe sowie der Westfalenhallen. Das Grundstück des B&B Hotels Saarbrücken liegt im Entwicklungsquartier Eurobahnhof Saarbrücken in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hauptbahnhof. Beide Hotelstandorte sind zentral gelegen und sowohl in Hinblick auf den ÖPNV als auch den überregionalen Individualverkehr optimal erschlossen. Die Hotels verfügen über 107 bzw. 110 Zimmer und 48 bzw. 21 Stellplätze.
Der Hotelbetreiber gehört zu der stark expandierenden Hotelgruppe B&B Hotels GmbH, die im Jahr 2009 ein Umsatz-Plus von 47 % im Vergleich zum Vorjahr erzielen konnte. Beachtlich ist auch das Wachstum der Hotel- und Zimmeranzahl, die sich im Vergleich zum Jahr 2006 verdreifachte. Al-ein im vergangenen Jahr 2009 wurden 14 neue Häuser bundesweit in Betrieb genommen.
Über LB Immo Invest: Die LB Immo Invest GmbH ist die Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft der HSH Real Estate AG. Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit sind Immobilien-Spezialfonds. Als erstes Unternehmen legte die LB Immo Invest neben Individualfonds auch Immobilien-Spezialfonds nach dem „Baukasten System“ auf. Anders als traditionelle Fonds konzentrieren sich diese so genannten „Fondsbausteine“ auf einzelne Nutzungsarten. Mit dem Konzept der Fondsbausteine haben institutionelle Anleger erstmals die Möglichkeit, durch die Kombination einzelner Fonds verschiedener Anlagekategorien ihr individuelles Rendite-Risiko-Profil abzubilden. Die Investitionen können dabei jederzeit erhöht werden. Das innovative Bausteinkonzept wurde von der LB Immo Invest entwickelt und ist ein Quantensprung am Markt der offenen Immobilien-Spezialfonds. Zurzeit verwaltet die LB Immo Invest in sieben Individual- und sechs Bausteinfonds ein Immobilienvermögen von rund 2,2 Mrd. EUR. Unter den 24 am Markt vertretenen Kapitalanlagegesellschaften nimmt sie den vierten Rang im Ranking des Bundesverbandes Investment und Asset Management e.V. (BVI) ein und verfügt über einen Marktanteil von 5,4%.
Das Sondervermögen LB Hotel-Invest Deutschland I gehört zum Fondsbausteinsystem der LB Immo Invest. Der Akquisitionsschwerpunkt des LB Hotel-Invest Deutschland I liegt auf Hotels mit starken, bonitätsstarken Betreibern aus dem 2-4 Sterne-Segment in A-Städten und B-Städten mit Wachstumsperspektive. Das Zielvolumen des Fonds liegt bei 300,0 Mio. EUR. Die geplante jährliche Rendite (nach der IRR-Methode) im 10-Jahres-Durchschnitt liegt bei ca. 7,0 % p.a.
LB Immo Invest GmbH Investorenmanagement Kleine Rosenstraße 10 20095 Hamburg Tel.: 040 – 30377 44 65 Fax: 040 – 30377 44 17 Email: info @lb-immoinvest.de
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