Hamburg, 20. Januar 2010 - Die LB Immo Invest GmbH, Immobilien-Spezialfonds-Tochter der HSH Real Estate AG, hat Mitte Januar ein COOP Forum SB-Warenhaus in Uppsala, Schweden, erworben. Gekauft wurde das Objekt für das Sondervermögen des LB Handels Invest Europa I. Verkäufer ist NCC Fastigheter AB, das Objekt wurde von NCC Property Development entwickelt. Der Kaufpreis beträgt rund 168,0 Mio. SEK. Das SB-Warenhaus befindet sich derzeit im Bau und soll im ersten Quartal 2010 an den Mieter COOP übergeben werden. Mit einem Marktanteil von 21,4 % (Stand 2009) ist COOP nach der ICA Gruppe das zweitgrößte Lebensmitteleinzelhandelsunternehmen in Schweden.
Das SB-Warenhaus liegt im Westen von Uppsala im Ortsteil Stenhagen und ist ein so genannter Hypermarkt mit 30.000 Produkten aus dem Nahrungsmittelbereich. Aufgrund der Nähe zur Autobahn 55 nach Enköping und Västerås wird dem Markt eine starke Magnetwirkung für Stenhagen zugesprochen. Das Gebäude wird nach dem sogenannten Green Building Standard gebaut und damit einen um 25,0 % geringeren Energieverbrauch haben als ein vergleichbares Gebäude konventioneller Bauart.
Mit dem Erwerb der Einzelhandelsimmobilie in Uppsala wurde das Sondervermögen LB Handels-Invest Europa I um ein aussichtsreiches Investment an einem wirtschaftlich etablierten Standort erweitert. Das Investment hat ferner zu einer weiteren internationalen Diversifizierung des Sondervermögens beigetragen.

Über LB Immo Invest:
Die LB Immo Invest GmbH ist die Immobilien-Kapitalanlagegesellschaft der HSH Real Estate AG. Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit sind Immobilien-Spezialfonds. Als erstes Unternehmen legte die LB Immo Invest neben Individualfonds auch Immobilien-Spezialfonds nach dem „Baukasten System“ auf. Anders als traditionelle Fonds konzentrieren sich diese so genannten „Fondsbausteine“ auf einzelne Nutzungsarten. Mit dem Konzept der Fondsbausteine haben institutionelle Anleger erstmals die Möglichkeit, durch die Kombination einzelner Fonds verschiedener Anlagekategorien ihr individuelles Rendite-Risiko-Profil abzubilden. Die Investitionen können dabei jederzeit erhöht werden. Das innovative Bausteinkonzept wurde von der LB Immo Invest entwickelt und ist ein Quantensprung am Markt der offenen Immobilien-Spezialfonds. Zurzeit verwaltet die LB Immo Invest sieben Individual- und sechs Bausteinfonds. Mit einem Immobilienvermögen von rund 2,2 Mrd. EUR nimmt sie unter den 24 am Markt vertretenen Kapitalanlagegesellschaften den dritten Rang im Ranking des Bundesverbandes Investment und Asset Management e.V. (BVI) ein und verfügt über einen Marktanteil von 6,3 %.

Das Sondervermögen LB Handels-Invest Europa I gehört zum Fondsbausteinsystem der LB Immo Invest. Der Bausteinfonds LB Handels-Invest Europa I investiert in europäische Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen. Im Dezember 2005 aufgelegt, umfasst das Zielvolumen des Fonds 600,0 Mio. EUR. Die geplante jährliche Rendite (nach der IRR-Methode) im 10-Jahres-Durchschnitt liegt bei ca. 6,5 % p.a.

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